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香港-2「香港高層集合住宅の形態」
 香港の面積はたった1,104km2。人口は約700万人、人口密度は6,350人/km2だ。東京都区部の面積は621.81km2、推定人口8,742,995人。人口密度は14,061人/kmだから、数字上は東京都区部と比べて人口密度は半分ぐらいだ。しかし、実際には住宅地利用できない山林地が内陸部にあるため、CDCの人口密度は感覚として東京都区の倍ほどあるように感じた。
 
 香港の集合住宅は高層で、密実だ。高密度として住むには効率が良い形態となっている。
SDC10096.jpg



特徴して挙げられるのは

1、 エレベーターと階段を中央に置いたコア形式になっている。
SDC10176.jpg
(都市計画局に置かれていた模型。)

2、 暑い地域であるためと室内面積を確保する為にバルコニーはない。
SDC10067.jpg洗濯物は外に干される

3、 建築形態には南北東西の方位への配慮はない。(海が見える方角が高額で貸し出されるだけである。)
SDC10071_20090217233511.jpg

4、 十字のプランの細長い高層棟だ。(表面積を多くしている)
SDC10066.jpg


5、 隣棟間隔が非常に短い。
6、 窓も掃出し窓ではなく、通常の引き違い窓が一般的だ。
7、 垂直方向のデザイン形態を取る。日光に対する欲求はあまりなく、袖壁は多用される。
8、 室外機が空調一体型である場合が多い。設備用バルコニーは考慮されない。デザインが考慮されるマンションでは上下左右を囲う程度の修景がなされている。


 日本で香港のような形態が取れない理由を記しておく。
1、 建築基準法その他の違い(斜線制限、日影、避難経路 等)
2、 駐車場の付置義務がない(ように思う。)これに狭い敷地に住宅のみ効率的に入れられる。
3、 地震に対する縦横比を考慮していない。※細長い建築は地震に弱く、縦横の比率によって法律が変わる。
4、 日本であればプライバシーの問題から、同じ棟の部屋同士が覗けないようにする事はもちろん、隣棟の窓との関係を考慮する必要がある。しかし、中国はおおらかだった。

SDC10035.jpgこのような密実な街区もある。
SDC10131.jpg商店の間に入り口があり、細長い通路が内側に続いている。




と言ったことが挙げられるだろう。日本では給料の1/3が家賃の限度と言われるが家賃の高い香港では給料の1/2以上も全く不思議ではない。

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[2009/02/17 23:35] | -香港 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
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